[정보] 신축 아파트 입주 과정 및 입주 방법 자세히 알아보자!

 

[정보]

 신축 아파트 입주 과정 및 입주 방법 자세히 알아보자! 

 

 

 

 

 

 

 

이번 포스팅에서는 신축 아파트를 사는 법에 대해 포스팅 해보려고 한다.

포스팅 아래에는 일반인들이 신축 아파트를 구매하는 과정을 남겨놓았다.

해당 과정을 확인하며 자신이 어느 과정까지 완료했는데 셀프 진단 해보고, 직접 신축아파트 입주에 한걸음 더 다가가길 바란다.

 

 

 

 

 

첫째, 예산 설정 이 가장 우선순위 되어야한다.

신축 아파트 구매를 위한 예산을 설정한다.

물론 구매할 아파트의 지역 부터 브랜드 그리고 평수 까지 디테일 한 부분을 체크해야만 한다.

또한, 아파트 가격뿐만 아니라 관련 비용(등기비용, 중개 수수료 등)을 고려하여 예산을 계획하는 것이 중요합니다.

 

 

 

 

 

 

 

둘째, 아파트 정보 수집을 해야 한다.

일단 지역과 브랜드를 정하였고, 원하는 아파트를 모색했다면, 구매할 수 있는 아파트 정보를 수집해야 한다.

물론 시기별로 구매 가능한 아파트가 매번 다르니, 정보에 따라서 신축 아파트 입주를 할수 있을 수 도, 없을 수 도 있다.

구매를 원하는 지역의 신축 아파트에 대한 정보를 철저하게 수집합니다.

인터넷 카페부터 LH어플, 그리고 부동산까지 방법이 많고, 건설사나 중개업자의 웹사이트, 부동산 매물 사이트, 신문 등을 통해 아파트의 위치, 크기, 시설, 가격 등에 대한 정보를 확인할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

셋쨰 현장 방문 을 해야한다.

시기를 놓치면, 모델하우스가 없어지는 경우도 있다.

요즘 방문자가 많아 신축아파트 모델하우스는 예약하고 방문해야하는 상황이기도 합니다.

선호하는 아파트 몇 개를 선정한 후, 현장을 방문하여 실제로 아파트의 상태와 시설을 확인합니다.

시공 중인 경우 건설 현장을 방문하여 공사 진행 상황을 파악할 수도 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

넷쨰, 계약 체결원하는 아파트를 선택한 후, 건설사나 중개업자와 계약을 체결 한다.

계약서는 상세한 내용과 약관, 가격, 분할 지불 일정, 환불 규정 등을 포함하고 있으므로, 잘 읽고 이해한 후 서명해야 합니다.

해당 과정이 어려울땐 전문가의 도움을 받는 것이 중요하다.

특히 신축아파트 부실공사로 인해 피해받고 있는 신축아파트 입주자들은 아무도 보상해주지 않고 있다.

이런 사건사고들을 보며, 신중하게 해결해야될 과정이다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

다섯째, 분할 지불 을 할 차례이다.

신축 아파트는 시공 중이거나 완공 전이므로, 분할 지불 방식으로 결제를 진행하는 경우가 많습니다.

예를 들어, 계약금을 지불한 후에는 공사 단계에 따라 일정한 비율의 중도금을 지불하고, 최종 완공 시 잔금을 정산하는 방식입니다.

해당 금액은 시기별로 대출 시스템이 자리잡혀있으니, 은행에서 상담하거나 해당 아파트 업체와 상담하는 것이 가장 큰 이득을 볼 수 있다.

 

 

 

마지막으로, 아파트가 완공된 후, 입주 전에는 실거주자들이 아파트의 상태를 확인하기 위한 시정점검이 이루어집니다.

시정점검을 통해 하자 사항이나 미흡한 부분을 확인하고, 이를 개선하도록 건설사에 요청할 수 있습니다.

이후 입주 계약을 체결하고 아파트를 인수합니다.

아파트 인수 후에는 등기 및 이전으로 신축 아파트 입주 과정이 마무리 된다.

아파트 인수 후에는 아파트의 등기 과정을 거쳐 소유권을 명확히 할 수 있게 된다.